北琴海
第0821章 招拍挂
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青年节这天晚上，陈勤参加完同事们举行的欢迎会之后，来到土菜馆时已是满脸通红。
李睿笑道：“陈副区，履职第一天就红光满面，根据我仅有的一点点相面之术来分析，你这是高升之兆！”
陈勤哭笑不得：“什么高升之兆？我这是呕吐之兆……”
“金山区的同志这么好客？”徐晓阳好奇的问。
陈勤坐下来喝了一大水，这才道：“那边的工作方式和市区完全不一样！”
“怎么说？”
“简单粗暴。”陈勤评价道，“感性凌驾在规则之上。”
“才一天你就体会出这么多？”徐晓阳讶道。
陈勤笑道：“酒桌上看得出工作方式，市区里喝酒，大家都讲规矩，喝多少怎么喝，心里都有数。金山这边不讲规矩，完全凭着性子来喝。还有人喝的直接吐在桌上，这才市区里根本不可能发生的！”
李睿道：“你没去过我老家那边，那才叫没规矩……不喝趴下一两个，酒局不会结束。”
言归正传，李睿问：“接下来有什么打算？”
陈勤道：“先熟悉一下环境和同事们，再进一步考虑。我是商会过来的，大区的意思是让我做点专业对口的事情分管招商引资，以后还要多麻烦你们了。”
李睿笑道：“包在我们身上。不管是内资还是外资，要多少你尽管开口。”
正聊着，李睿的手机忽然响了，他看了眼来电号码笑道：“找你的！”
“找我？”陈勤一愣。
李睿道：“新官上任，各种牛鬼蛇神都要上门打个招呼。这不就来了吗！”
说着接通电话道：“牛总，怎么这么有空给我打电话！”
陈勤一听就懂了。
是金牛集团的人打来电话，就是不知道打电话的是老牛还是大牛还是小牛。
话筒对面正是牛金元，陪着笑道：“李叔，我没别的事情，就是问问前几天那几个家伙没再上门骚扰你吧？”
“他们上次不是被你狠狠修理了一通吗，要是再找上门来，岂不是嫌命长？”李睿笑道，“你别叫我叔，我才比你大几岁啊，当不起当不起。”
“当得起当得起。”牛金元道，“我爸说你们是一辈的，我叫你一声叔不过分！”
李睿道：“这多不好意思，大侄子，还有事吗？”
牛金元忙道：“那个……我爸听说陈主任调到金山区了，分管商业，想找个机会跟他聊聊。毕竟上次……闹的不太开心，我爸希望把误会解开。”
李睿道：“这个……我得问问他有没有时间。”说着看向陈勤。
陈勤想了几秒钟道：“让他现在就过来。”
现在过来？
这回轮到李睿和徐晓阳一愣，哥三个挺私密的聚会，让外人来干嘛？
不过陈勤这么说肯定有他的道理，李睿便道：“我们在三湘土菜馆，有空的话可以过来聊聊。”
“我们马上过去！”牛金元大喜。
挂了电话，李睿奇怪问道：“勤哥，你想见牛家，也不用这么急吧？”
陈勤道：“我让他们过来，是为了你。”
“为了我？”李睿更诧异了，“什么意思？”
陈勤道：“你不会忘记你在前滩要了一块地吧，那边规划已经完成，过两个月就要招拍挂了。”
李睿当然没忘。
上次陈峰平逼着李睿投资金山区的时候，李睿讲了个条件，想在东浦区新规划的前滩要一块地。
未来的前滩是海州第二个“六家嘴”，全世界瞩目的顶级商业区，说是寸土寸金也不为过。
只要能在前滩拿下一块地，就算李睿在金山区的投资都赔光也不算亏。
“我要的地跟牛家有什么关系？”李睿还是有点不解。
“还不是去年A地块竞标闹的！”陈勤摇摇头道。
“怎么又关A地块的事？”徐晓阳也好奇问道。
陈勤道：“去年国家想要抑制地价，总务部三番四次的强调，要管好房地产。结果前脚刚强调过，后脚A地块就连续拍出三个天价。这不是打总务部的脸吗！”看書喇
徐晓阳道：“国家没收拾他们？”
“收拾了。”陈勤道，“资管局，金管局，土地资源协会，监察协会联合起来把所有拍了天价的公司查了个遍，没问题也就算了，只要有一点问题，那就吃不了兜着走！”
李睿笑道：“远航的老薛本来想参加A3地块的竞拍，被我劝住了，不然他也要跟着吃瓜落。”
陈勤道：“因为A地块的事情闹的太大，这次前滩地块的转让，必须保证不会再拍出高价。”
“怎么个拍法？”李睿前世对前滩地块的招拍挂过程还真是不太了解，连忙问道。
陈勤道：“老陈提了个方案，已经获得通过了。这次采取两轮招标制，引入税收，企业规模实力等多项评分指标，将价格对招标结果的影响尽量降低。”
李睿大概猜到陈勤为什么让牛家人过来了。
陈勤继续道：“这次一共推出12块地，总土地面积11.666万平方米，规划的建筑面积是186万平方米。”
“招标分成两轮。第一轮20分，参与企业必须针对前滩商业区的竞标地段提供投标方案，由评委打分。”
“第二轮80分，其中40分根据报价，但并非报价越高越好，每个地块的计算公式不同。另外40分是综合实力分，根据企业缴纳税收情况、财务资信和开发经营理念来打分。”
“只有参与第一阶段的投标人才有资格参与第二阶段投标。”
李睿点头道：“这一手有点意思啊。既可以用这招汲取更多创意，为前滩的规划收集方案，又能通过做方案来抬高竞争门槛，把一些想要浑水摸鱼的企业给筛出去。”
陈勤道：“没错，他就是这个意思。所以我为什么叫牛家人过来，你也明白了吧。”
李睿点头道：“我明白了……不过我其实也可以选择远航地产，我和老薛合作过两回，彼此知根知底。”kanδんu5.net
陈勤意味深长的道：“老薛人不错，以后还要做朋友的。”
李睿愣了一下，恍然大悟。
李睿笑道：“陈副区，履职第一天就红光满面，根据我仅有的一点点相面之术来分析，你这是高升之兆！”
陈勤哭笑不得：“什么高升之兆？我这是呕吐之兆……”
“金山区的同志这么好客？”徐晓阳好奇的问。
陈勤坐下来喝了一大水，这才道：“那边的工作方式和市区完全不一样！”
“怎么说？”
“简单粗暴。”陈勤评价道，“感性凌驾在规则之上。”
“才一天你就体会出这么多？”徐晓阳讶道。
陈勤笑道：“酒桌上看得出工作方式，市区里喝酒，大家都讲规矩，喝多少怎么喝，心里都有数。金山这边不讲规矩，完全凭着性子来喝。还有人喝的直接吐在桌上，这才市区里根本不可能发生的！”
李睿道：“你没去过我老家那边，那才叫没规矩……不喝趴下一两个，酒局不会结束。”
言归正传，李睿问：“接下来有什么打算？”
陈勤道：“先熟悉一下环境和同事们，再进一步考虑。我是商会过来的，大区的意思是让我做点专业对口的事情分管招商引资，以后还要多麻烦你们了。”
李睿笑道：“包在我们身上。不管是内资还是外资，要多少你尽管开口。”
正聊着，李睿的手机忽然响了，他看了眼来电号码笑道：“找你的！”
“找我？”陈勤一愣。
李睿道：“新官上任，各种牛鬼蛇神都要上门打个招呼。这不就来了吗！”
说着接通电话道：“牛总，怎么这么有空给我打电话！”
陈勤一听就懂了。
是金牛集团的人打来电话，就是不知道打电话的是老牛还是大牛还是小牛。
话筒对面正是牛金元，陪着笑道：“李叔，我没别的事情，就是问问前几天那几个家伙没再上门骚扰你吧？”
“他们上次不是被你狠狠修理了一通吗，要是再找上门来，岂不是嫌命长？”李睿笑道，“你别叫我叔，我才比你大几岁啊，当不起当不起。”
“当得起当得起。”牛金元道，“我爸说你们是一辈的，我叫你一声叔不过分！”
李睿道：“这多不好意思，大侄子，还有事吗？”
牛金元忙道：“那个……我爸听说陈主任调到金山区了，分管商业，想找个机会跟他聊聊。毕竟上次……闹的不太开心，我爸希望把误会解开。”
李睿道：“这个……我得问问他有没有时间。”说着看向陈勤。
陈勤想了几秒钟道：“让他现在就过来。”
现在过来？
这回轮到李睿和徐晓阳一愣，哥三个挺私密的聚会，让外人来干嘛？
不过陈勤这么说肯定有他的道理，李睿便道：“我们在三湘土菜馆，有空的话可以过来聊聊。”
“我们马上过去！”牛金元大喜。
挂了电话，李睿奇怪问道：“勤哥，你想见牛家，也不用这么急吧？”
陈勤道：“我让他们过来，是为了你。”
“为了我？”李睿更诧异了，“什么意思？”
陈勤道：“你不会忘记你在前滩要了一块地吧，那边规划已经完成，过两个月就要招拍挂了。”
李睿当然没忘。
上次陈峰平逼着李睿投资金山区的时候，李睿讲了个条件，想在东浦区新规划的前滩要一块地。
未来的前滩是海州第二个“六家嘴”，全世界瞩目的顶级商业区，说是寸土寸金也不为过。
只要能在前滩拿下一块地，就算李睿在金山区的投资都赔光也不算亏。
“我要的地跟牛家有什么关系？”李睿还是有点不解。
“还不是去年A地块竞标闹的！”陈勤摇摇头道。
“怎么又关A地块的事？”徐晓阳也好奇问道。
陈勤道：“去年国家想要抑制地价，总务部三番四次的强调，要管好房地产。结果前脚刚强调过，后脚A地块就连续拍出三个天价。这不是打总务部的脸吗！”看書喇
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“收拾了。”陈勤道，“资管局，金管局，土地资源协会，监察协会联合起来把所有拍了天价的公司查了个遍，没问题也就算了，只要有一点问题，那就吃不了兜着走！”
李睿笑道：“远航的老薛本来想参加A3地块的竞拍，被我劝住了，不然他也要跟着吃瓜落。”
陈勤道：“因为A地块的事情闹的太大，这次前滩地块的转让，必须保证不会再拍出高价。”
“怎么个拍法？”李睿前世对前滩地块的招拍挂过程还真是不太了解，连忙问道。
陈勤道：“老陈提了个方案，已经获得通过了。这次采取两轮招标制，引入税收，企业规模实力等多项评分指标，将价格对招标结果的影响尽量降低。”
李睿大概猜到陈勤为什么让牛家人过来了。
陈勤继续道：“这次一共推出12块地，总土地面积11.666万平方米，规划的建筑面积是186万平方米。”
“招标分成两轮。第一轮20分，参与企业必须针对前滩商业区的竞标地段提供投标方案，由评委打分。”
“第二轮80分，其中40分根据报价，但并非报价越高越好，每个地块的计算公式不同。另外40分是综合实力分，根据企业缴纳税收情况、财务资信和开发经营理念来打分。”
“只有参与第一阶段的投标人才有资格参与第二阶段投标。”
李睿点头道：“这一手有点意思啊。既可以用这招汲取更多创意，为前滩的规划收集方案，又能通过做方案来抬高竞争门槛，把一些想要浑水摸鱼的企业给筛出去。”
陈勤道：“没错，他就是这个意思。所以我为什么叫牛家人过来，你也明白了吧。”
李睿点头道：“我明白了……不过我其实也可以选择远航地产，我和老薛合作过两回，彼此知根知底。”kanδんu5.net
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李睿愣了一下，恍然大悟。