北琴海
第0305章 暂缓销售
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11月29日,星期一,天有些阴沉。
天气预报说可能有雨,也可能没雨,就像网络上的专家一样,净说些废话。
昨夜和冯新桥聊的太晚,李睿干脆住在冯家的客房,一直睡到十一点多才醒过来。
起床之后,听管家说冯新桥早晨八点就去公司上班了,李睿不得不佩服互联网第一代开创者的精力真的旺盛。
魏小娴在家,早晨刚吃过药,精神挺不错的,李睿陪她喝了碗生滚粥又吃了两个生煎,又说了几个笑话逗的她哈哈大笑。
出门的时候,魏小娴道:以后常来家里坐,每次你过来,老冯心情都很好。
姐,你干脆给我留间客房,没事我就过来陪你们聊天。李睿脸皮多厚啊,一点都没客气。
魏小娴笑道:好啊,我让管家专门给你留间房。
哄的魏小娴眉开眼笑,李睿这才告辞离开。
路上,李睿查看了一下手机信息,居然收到了十几条信息。
蔡英杰发来短信,汇报说咪哈哊的营业执照已经批下来了,《网络文化经营许可证》和《互联网增值电信业务经营许可证》申请流程稍微繁琐一点,但李睿已经和陈勤打过招呼,批准也只是时间问题。
咪哈哊已经算是正式成立了,蔡英杰信誓旦旦的表示,三个月内一定把《崩坏学园》做出来,而且要做成一个系列。
李睿回复:别急着赚钱,要保证游戏质量。多学习一下别人的先进经验,取其精华去其糟粕。加油,我看好你们!
徐晓阳和常鸥也都来了短信,这两人办事都非常麻利,前者已经和s
午后,车子到了远航新天地售楼处。
周一,售楼处人不多,几个售楼员站在门口聊天,看到宾利车来了,赶紧列成一排迎接老板。
李睿下车,大家齐齐鞠躬道:老板好!
进了售楼处,白兰今天没穿汉服而是换成一身制服套裙,白衬衫黑马甲铅笔裙肉丝袜高跟鞋,头发盘成高高的发髻,本来娇柔的白兰花摇身变成冷冽的白梅花,简直满足了李睿对于oL的所有梦想。wΑp.kanshu伍.net
老板,你怎么有空来?看到李睿,白兰有点吃惊。
李睿大为尴尬,最近的确对新天地这边关注不够,来的少了,小白兰这是有意见了?
我来看看。最近销量不错啊?李睿干咳一声道。
白兰道:抽奖活动虽然已经结束了,销售量不降反增,目前已经售出了大概三分之一的房源。估计到明年年中,除了一些边角户型之外都可以清盘。我在想,要不要再搞一些赠送或者优惠的活动,刺激一下之前累积的客源?
不搞活动,目前的优惠也取消。李睿摇头道。
嗯?白兰一愣。
李睿道:目前的销售情况已经超出了我的预期,账户里的钱也足够支付后面两期的款项。剩下的房源暂缓出售。
为什么?白兰大为不解,销售情况这么好,我们应该抓紧时间清盘才是啊。
李睿笑着反问:你说呢?
李睿接手远航新天地的时候,全部1158套房源只售出了135套,留给他的房源一共是1023套。
接手之后到现在,共售出377套房子,回款已近5亿元!
按照和薛显贵签的合同,到明年六月份,李睿还需要支付两次共计3亿的房款,到明年11月支付剩余的全部房款。
即便接下来的半年一套房子都卖不出去,资金方面也不会有任何问题。
李睿本来的想法是,以营销手段卖掉远航新天地的房子,再打个时间差借助房款来做投资。
现在他的想法有了变化。
既然不缺钱,剩下的700套房子可以稍微在手里捂一捂,捂到新规划出台,房价会立刻暴涨30%,并且在一年内翻番。
只要再多等几个月,就能一边捂着老薛的房子一边花着老薛的钱一边赚着老薛的利润,难道不香吗?
李睿没有明说,白兰却眨眨眼睛,低声问道:是不是房价要涨了?
你怎么猜到的?李睿不得不承认,女人的直觉很厉害。
白兰煞有介事的分析道:去年这个区域一共拍卖了七块地,说明政府有开发的意向。可从今年上半年开始,很多地块平整之后却一直没有上拍,也没有任何大开发商进场的消息,说明政府在有目的的囤地。最近没有什么房市的利好消息,房价涨幅已经连续两个月维持平稳,急需一剂强心针。所以我猜测,政府有可能修改这个区域的规划,推动价格上涨。
李睿竖起大拇指:厉害!
我猜对了?白兰兴奋的问。
李睿意味深长的一笑:别瞎猜,我只是调整销售策略。明年年中,再重启销售!
白兰松了一口气,笑嘻嘻的道:幸好我提前下手,也买了一套,不然就错过这波行情了。
白兰买了,谷馨买了,陈青莲也买了,李睿忽然发现,这个小区里住着不少红颜知己啊?
也不知道她们彼此遇到会不会有那么一丝丝的尴尬?
反正只要我不尴尬,尴尬的就是别人!
天气预报说可能有雨,也可能没雨,就像网络上的专家一样,净说些废话。
昨夜和冯新桥聊的太晚,李睿干脆住在冯家的客房,一直睡到十一点多才醒过来。
起床之后,听管家说冯新桥早晨八点就去公司上班了,李睿不得不佩服互联网第一代开创者的精力真的旺盛。
魏小娴在家,早晨刚吃过药,精神挺不错的,李睿陪她喝了碗生滚粥又吃了两个生煎,又说了几个笑话逗的她哈哈大笑。
出门的时候,魏小娴道:以后常来家里坐,每次你过来,老冯心情都很好。
姐,你干脆给我留间客房,没事我就过来陪你们聊天。李睿脸皮多厚啊,一点都没客气。
魏小娴笑道:好啊,我让管家专门给你留间房。
哄的魏小娴眉开眼笑,李睿这才告辞离开。
路上,李睿查看了一下手机信息,居然收到了十几条信息。
蔡英杰发来短信,汇报说咪哈哊的营业执照已经批下来了,《网络文化经营许可证》和《互联网增值电信业务经营许可证》申请流程稍微繁琐一点,但李睿已经和陈勤打过招呼,批准也只是时间问题。
咪哈哊已经算是正式成立了,蔡英杰信誓旦旦的表示,三个月内一定把《崩坏学园》做出来,而且要做成一个系列。
李睿回复:别急着赚钱,要保证游戏质量。多学习一下别人的先进经验,取其精华去其糟粕。加油,我看好你们!
徐晓阳和常鸥也都来了短信,这两人办事都非常麻利,前者已经和s
午后,车子到了远航新天地售楼处。
周一,售楼处人不多,几个售楼员站在门口聊天,看到宾利车来了,赶紧列成一排迎接老板。
李睿下车,大家齐齐鞠躬道:老板好!
进了售楼处,白兰今天没穿汉服而是换成一身制服套裙,白衬衫黑马甲铅笔裙肉丝袜高跟鞋,头发盘成高高的发髻,本来娇柔的白兰花摇身变成冷冽的白梅花,简直满足了李睿对于oL的所有梦想。wΑp.kanshu伍.net
老板,你怎么有空来?看到李睿,白兰有点吃惊。
李睿大为尴尬,最近的确对新天地这边关注不够,来的少了,小白兰这是有意见了?
我来看看。最近销量不错啊?李睿干咳一声道。
白兰道:抽奖活动虽然已经结束了,销售量不降反增,目前已经售出了大概三分之一的房源。估计到明年年中,除了一些边角户型之外都可以清盘。我在想,要不要再搞一些赠送或者优惠的活动,刺激一下之前累积的客源?
不搞活动,目前的优惠也取消。李睿摇头道。
嗯?白兰一愣。
李睿道:目前的销售情况已经超出了我的预期,账户里的钱也足够支付后面两期的款项。剩下的房源暂缓出售。
为什么?白兰大为不解,销售情况这么好,我们应该抓紧时间清盘才是啊。
李睿笑着反问:你说呢?
李睿接手远航新天地的时候,全部1158套房源只售出了135套,留给他的房源一共是1023套。
接手之后到现在,共售出377套房子,回款已近5亿元!
按照和薛显贵签的合同,到明年六月份,李睿还需要支付两次共计3亿的房款,到明年11月支付剩余的全部房款。
即便接下来的半年一套房子都卖不出去,资金方面也不会有任何问题。
李睿本来的想法是,以营销手段卖掉远航新天地的房子,再打个时间差借助房款来做投资。
现在他的想法有了变化。
既然不缺钱,剩下的700套房子可以稍微在手里捂一捂,捂到新规划出台,房价会立刻暴涨30%,并且在一年内翻番。
只要再多等几个月,就能一边捂着老薛的房子一边花着老薛的钱一边赚着老薛的利润,难道不香吗?
李睿没有明说,白兰却眨眨眼睛,低声问道:是不是房价要涨了?
你怎么猜到的?李睿不得不承认,女人的直觉很厉害。
白兰煞有介事的分析道:去年这个区域一共拍卖了七块地,说明政府有开发的意向。可从今年上半年开始,很多地块平整之后却一直没有上拍,也没有任何大开发商进场的消息,说明政府在有目的的囤地。最近没有什么房市的利好消息,房价涨幅已经连续两个月维持平稳,急需一剂强心针。所以我猜测,政府有可能修改这个区域的规划,推动价格上涨。
李睿竖起大拇指:厉害!
我猜对了?白兰兴奋的问。
李睿意味深长的一笑:别瞎猜,我只是调整销售策略。明年年中,再重启销售!
白兰松了一口气,笑嘻嘻的道:幸好我提前下手,也买了一套,不然就错过这波行情了。
白兰买了,谷馨买了,陈青莲也买了,李睿忽然发现,这个小区里住着不少红颜知己啊?
也不知道她们彼此遇到会不会有那么一丝丝的尴尬?
反正只要我不尴尬,尴尬的就是别人!