第四十二章 免费模式的挤压

　孙主任在第二天如约到来，与刘泰进行了相当详细的讨论，直接从中午一直谈到了晚上。

　　简单的说，想推进这么大一个工程，政府需要围绕这工程组建一个工作小组协调各方面的人手，而刘泰这边的土地部门也需要安排人手，专门推进这个项目。

　　在这期间征地，设计，规划，人员安置，房屋建设，等等都都需要双方不断去解决推进。

　　这过程中，需要跟政府的街道，拆迁办，设计院，规划局，交通等等几乎每个政府职能部门打交道，所以想把整个工程顺利推进下来，是件相当漫长的事。

　　其中很重要的是，刘泰自己的荣耀科技也是新手，属于第一次进入到房地产开发行业。

　　这样的情况下，单是征地与设计的活能在今年干好就很不错了。

　　此刻，孙主任道：“国家会依次发布四个国家级游戏基地，去年魔都因举办国际数码互动娱乐展览会顺利拿下了名额，而魔都既然拿到了，那今年名额九成在首都。

　　我们主要要竞争的是剩下来的两个，按照时间上来说，我们最迟最迟需要在后年建设好比赛场馆，并在里面举行比赛赛事。

　　至于工程其他项目，你们可以后续将其建设完毕。

　　我们首要任务，是要保证钱塘成为电竞之都，以及顺利举行以DOTA为主题的电竞比赛。”

　　“我会把它当做是件政治任务去完成的！”刘泰很认真的对孙主任回答。

　　孙主任点点头对刘泰道，“那下个月初一，政府就会出让土地以及进行公示，你记得派人来购入电竞之都开发所需要的土地区域，以及在买地完成后半个月内把钱打到政府户头上。

　　如果你们公司资金有压力的话，本地银行很乐意提供低息贷款，来推进这项工程！”

　　“嗯！谢谢领导关心，我会处理好这件事的！”刘泰对孙主任恭敬道。

　　政府这边跟跟自己通气，算是这时代政府拍卖土地的特色。

　　这时代有个专有名词叫“勾地”，土地价格疯长以前是政府常用的保底手段。

　　很多商家都事先跟政府商量好要购买哪一块土地，并保证在多少钱一定会拿下这土地，让政府举行土地拍卖有了保底，政府才会开启土地拍卖。

　　这到底也不能怪政府私相授受，毕竟政府运行的逻辑跟商人不一样的。

　　在这时代，谁也不知道后来土地价格会长得这么疯狂，对政府来说，土地拍卖本身就关乎政绩，若流拍率太高，会是影响自己仕途的。

　　对比起08年以后，上亿甚至十多亿的资金去购买土地，这时代购买土地便宜了很多。

　　当然除了鸥城以外，那地方土地在这阶段真是寸土寸金，都不知道凭什么它能超越其他的城市，直接冲上全国第一，从而成为全国房价市场的风向标。

　这就让就算刘泰，也不敢在鸥城买太多土地去开刀塔网吧，性价比太低了。

　　而这种勾拍方式在2008年以后就很少见了，因为那时候大基建时代来临，地产商为了土地都疯了，政府拍卖土地的价格完全不需要保底了。

　　相反，政府会选择有限出售土地，人为制造成土地稀缺，毕竟土地价格一年比一年高，一次都卖了实在太亏了。

　　这就导致了土地财政成为政府财政的重要组成部分，尤其本地产业越少的地方，对土地财政的依赖性就越大。

　　所以刘泰这时购入大量土地，不但地理位置优越，而且价格肯定比08年以后要低得多，就算给当地百姓拆迁用的安置费与安置房成本都要更容易。

　　送走了孙主任，刘泰等三人回到办公室中开始开小会。

　　“我们需要向银行借贷吗！”刘泰看着沈廉道，“你是我们的大管家，来说说你的意见？”

　　沈廉点头道，“虽然电竞之都的确是个大项目，但这项目分成多期，全部完成少说也需要四五年的时间。

　　我觉得以我们公司的流水，完全能承受得起，这工程无需向银行借贷。

　　虽然银行给了我们最低利息，但在这数目下，五年需要还的利息加起来，都接近十亿了！”

　　“王助理呢？”刘泰不由看了看王小美不由开口问道。

　　王小美思索一下，相当认真道：“如果从房地产开发商的角度来说，只要银行肯借钱，我们就敢用钱，更不要说这利息还这么低，可以支撑整个工程的款项了。

　　最重要的是，我们在当地经营一个这么大的项目，有着这么高的资金流动，结果本地的银行吃不到一点好处，那不利于我们以后跟银行项目打交道。

　　我们也不仅电竞之都一个项目，刘总更先立项的可是丁少秋正在投入研究的智能手机。

　　等我们把智能手机研究出来，就要扩大产能进行生产，这才是我们资金最吃紧的时候。

　　到时电竞项目不能丢，手机项目有需要资金来支撑，我们再去找银行就不是他求着我们，而是我们要求着银行贷款了。

　　这所带来的利息差，怕是会更大！”

　　“嗯！”刘泰点点头看向了沈廉道，“怎么样给公司省钱的事交到你手上我最是放心。

　　你去约一约政府推荐的银行行长，再去沟通一下，看看能不能把贷款利率再压一压！

　　这样我们以后向当地银行借贷，也方便一点。”

　　“我知道了，我会去处理好的！”沈廉听到了刘泰的话，点点头说道。

　　银行算是典型锦上添花的行业，你如果发展的势头好，银行恨不得把全家财产都掏出来给你借贷，但你哪一天落难想要找银行救救急，那基本上你是进不了银行门的。

　　刘泰把目光投向了王小美，开口道，“电竞之地这项目便交到你手上了。”

　　“我会把这一个项目给完成好的！”王小美听到刘泰的话，相当干练的点点头。

　　第二天王小美便亲自带队，建立了电竞之都工作小组，开始去攻克这工程项目。

　　而在这方面，刘泰对于王小美的态度便是放权，让王小美来进行具体的操作。

　　事实上，王小美来处理土地开发方面的事情，的确是有条不紊的推进。

　　应该怎么说呢？有点像看着攻略走流程的样子。

　　今天做什么，明天做什么都安排的妥妥当当，让整个工程几乎每周都能有所推进，很多问题处理，完全就不像是土地开发的新手，遇到什么难题，一个晚上也都有所解答。

　　而且土地部门的一个个骨干，看到了王小美来领导他们干活，一个个仿佛找到组织似的，干活积极性不知道为什么就被激发了出来，嗷嗷叫着每天努力干活。

　　而刘泰看着王小美的进展节奏却有些惊讶，道，“我知道你很厉害，没想到你在土地开发方面居然这般娴熟，工作推进的这么稳这么快。”

　　“家里人给了几份土地开发的案例，照着上面的程序大同小异的进行推进而已！”

　　王小美摇摇头道，“还是先努力把征地项目给完成，希望今年内至少把征地给解决！

　　对了刘总，你对电竞之都的设计有什么想法？我需要去找专业设计师来设计了。”

　　“要有足够的科技感一些吧！”刘泰若有所思的道，

　　“如果可以的话，最好钱塘文化与科技感相互的结合，使得能成为当地地标建筑。”

　　“比如说呢……”王小美听到刘泰的话，略带几分好奇的询问。

　　“能不能制造纯金属的莲花建筑啊，或者弄一个科技感的油纸伞建筑？”刘泰兴奋道。

　　“刘总，建筑设计是可以融入需要元素，可不是把现实物品一比一搭建成房子！”王小美以优雅而不失礼貌的微笑道，“刘总想科技感是吗，我一定会把这要求传达给设计师的！”

　　不知道为什么，刘泰总感觉这时候的王小美好像有一种哄小孩的心累感。

　　“嗯嗯，等到整体结构的设计效果图出来给我看看！”刘泰挥挥手果断道。

　　而虽然征地与拆迁算是现阶段的最重要工作，不过因为给的那片土地绝大多数都是没有开发的荒地，人们在那里建设的房子也不多。

　　虽然零零散散需要赔偿，但到底不是以后那种动不动拆迁款就需要几亿，十几亿的垫付。

　　甚至有一部分的人，选择不要钱，经过交流之后，选择把自己的老房子多换几间安置房，准备以后靠收租过日子。

　　对比起刘泰开始集中力量推动电竞之都项目推进，其他游戏公司面对眼前的游戏市场却是一筹莫展。

　　因为DOTA这款游戏开始扩张了。

　　尤其因免费所带来的强引流能力，这使得大量底层玩家，有了成本更低的选择。

　　至于在这之后，到底冲不冲月卡，或者要不要买皮肤，这是另外的问题。

　　但DOTA这种免费新类型对市面上这季度发售的所有收费游戏造成毁灭性打击。

　　尤其是那批，因国家提倡民族性游戏，争取当地国家级游戏基地而发展的游戏，什么《碧血情天Online》《封神榜》《剑侠情缘》《刀剑Online》《仙侣奇缘》……等等游戏都造成了毁灭性打击，直接连个泡沫都没有的淹死在了市场里面。

　　玩家在玩过《DOTA》后，突然觉得那些需要自己付费购买点卡才能玩的网络游戏，好像也没有那么好玩了。

　　免费让玩家玩游戏的阈值进一步提升，对需要花钱的游戏本能抵触。

　　说到底，现在是2005年不是2015年，对绝大多数的玩家来说，他们每个月手上的可支配收入未必到了1000块。

　　而《DOTA》这种免费游戏，对所有玩家来说，成本是最低的。

　　别说这种游戏掌握起来很难，但在需要花钱玩游戏跟免费玩游戏之间抉择，那就不是DOTA这款游戏的问题。

　　难上手是玩家自己学习能力不够强，而不是DOTA这款游戏不好。

　　至少在没其他竞争品的情况下，能允许玩家免费玩这游戏，且充钱不影响游戏战斗力本身，就成了神州玩家最能接受的理由。

　　而DOTA虽然需要充值月卡，以及购买财富卡，但游戏本身的小活动，以及每天的任务都是能积累魂晶的。

　　某种程度上来说，只要你足够有耐心，总能买到想要皮肤的。

　　另外，复刻皮肤这种事，并不是游戏公司安排时间进行复刻，而是设定所有角色生日，在生日前后几天会专门让这游戏人物的所有皮肤复刻。

　　那些储存了足够魂晶的玩家，基本上就是要在这几天，把自己的积蓄起来的魂晶消耗掉。

　　不论怎么说，至少DOTA这款游戏在神州市场越狂热，那就不可避免的开始侵占其他游戏市场。

　　尤其很多付费游戏的轻度玩家，对他们来说，他们未必更喜欢DOTA，但玩DOTA的成本更低，那他们自然就是更愿意体验这一款游戏。

　　这所带来的影响就是免费游戏开始侵占游戏市场。

　　这势头在去年刘泰第一次打出免费游戏这一张牌的时候影响并不大，毕竟绝大多数的人都认为免费游戏活不下去。

　　但在今年DOTA这款游戏真正运营了一个季度，并且对所有付费游戏进行了无差别打击，就仿佛指着这些付费游戏来说，“你们都是垃圾！老子要打一百个。”

　　这让所有的付费游戏厂商，感觉到了相当大的危机感。

　　因为现在可不是思索着什么荣耀科技会不会因为免费游戏而走投无路。

　　现在最大的问题是在免费游戏侵占下，付费游戏的市场开始出现了几分萎缩。

　　当然整个游戏的大盘，却因为免费游戏而在不断扩张。

　　丁三石从容不迫的继续在媒体上发言，道，“我们当然欢迎新模式加入到游戏大家庭中。

　　但我始终认为，这是《DOTA》这款游戏的成功而不是免费游戏的成功。

　　就算《DOTA》换了点卡制，只要匹配后计算点卡时间，它一样会是款优秀的游戏。

　　而若这样的话DOTA这款游戏所能盈利的定然会更多！”

　　当然，对丁三石这种有《梦幻西游》这种点卡模式的大IP，想要改道自然是大船难掉头，所以一再强调付费网游的好处，以巩固自己的固有利益。

　　但对很多刚进入到游戏行业的公司来说，面对来势汹汹的免费游戏，实在是不想要一头撞上去撞死，最好的办法，自然就是打不过就加入。

　　尤其是史白金创立的巨网更正式向着媒体公开，公司将会在六月份推出《征途》，该游戏将会实行“免费模式”，更为游戏行业免费游戏与付费游戏之间的争端增添了一把火。